VISALE : La caution gratuite pour accéder facilement au logement
Le dispositif VISALE, mis en place par Action Logement, offre un cautionnement gratuit visant à faciliter l’accès au logement pour certains locataires. Il permet à ces derniers, qu’ils recherchent un logement vide ou meublé, de bénéficier d’une garantie fiable au moment de signer leur contrat de location. Ce mécanisme s’inscrit dans un cadre de protection […]
Louer en LMNP à un membre de sa famille : tout ce qu’il faut savoir
Vous disposez d’un bien immobilier meublé et envisagez de le louer à un proche. Mais est-ce vraiment possible ? Quels sont les points juridiques et fiscaux à considérer avant de s’engager dans une location en LMNP (location meublée non professionnelle) à un membre de votre famille ? Pour vous éclairer, nous répondons ici aux questions […]
Comment indiquer la superficie du logement dans le bail meublé ?
Lorsque vous mettez en location un bien meublé, que ce soit pour un bail de résidence principale ou un bail mobilité, la loi impose de préciser la surface habitable du logement dans le contrat de location. Cette obligation légale vise à protéger le locataire en lui fournissant des informations claires sur la taille réelle de […]
Est-il possible de sous-louer son logement meublé ?
Sous-louer son logement meublé est une idée qui séduit bon nombre de locataires, souvent désireux de bénéficier d’un revenu complémentaire lors de déplacements temporaires. Cependant, ce projet, aussi attractif soit-il, comporte des obligations précises, notamment vis-à-vis du bailleur. Que vous envisagiez de sous-louer une chambre ou l’intégralité de votre logement, il est essentiel de comprendre […]
Location sécurisée : comment vérifier l’avis d’imposition de votre locataire ?
Pour tout propriétaire, s’assurer de la solvabilité et de la transparence de son futur locataire est une étape cruciale avant de signer un contrat de location. La sécurité financière d’un bail dépend en grande partie de la capacité du locataire à respecter ses engagements de paiement, ce qui rend essentielle la vérification de l’authenticité des […]
Quelle somme retenir sur le dépôt de garantie en location meublée ?
Le dépôt de garantie constitue une somme que le locataire verse au propriétaire au moment de l’entrée dans le logement. Son objectif principal est de permettre au propriétaire de couvrir d’éventuels frais dus à des dégradations du logement ou à des loyers impayés. Bien qu’il soit utile pour protéger les intérêts du propriétaire, le dépôt […]
Comment trouver le locataire idéal et sécuriser vos revenus locatifs ?
Pour tout bailleur, le locataire idéal est celui qui assure une location paisible, rentable et durable. Mais dénicher ce locataire nécessite une sélection minutieuse parmi les candidats, et pour cela, il faut avant tout avoir suffisamment de postulants pour pouvoir choisir. Attirer des candidats Un bien locatif mal mis en valeur, mal positionné sur les […]
La responsabilité civile du loueur en meublé non professionnel
En tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous avez une responsabilité civile importante envers vos locataires, les tiers et les biens que vous louez. Cet article vise à clarifier cette notion et à vous présenter les implications pratiques pour votre activité. Comprendre la responsabilité civile du LMNP A) Définition de la responsabilité civile et […]