Cabinet 100% spécialisé LMNP : moins cher qu'un généraliste.

Un cabinet d'expertise comptable généraliste qui prend en charge votre activité LMNP facture en moyenne entre 1 200 € et 2 500 € HT par an. Pourquoi ? Parce qu'il doit consacrer du temps à comprendre votre statut, identifier les spécificités fiscales du meublé non professionnel et adapter ses outils. C'est du temps que vous payez.

Chez LMNP Paris, nous traitons exclusivement la location meublée non professionnelle. Nos process, nos modèles de liasse fiscale et notre logiciel comptable (Pennylane) sont calibrés pour le LMNP. Résultat : nous traitons un dossier en quelques heures là où un généraliste passerait plusieurs jours.

Cette efficacité industrielle, combinée à l'absence de coûts de structure liés à des activités annexes (artisans, commerçants, médecins…), nous permet de diviser nos tarifs par 2 ou 3 tout en offrant un niveau d'expertise supérieur sur le sujet précis du LMNP.

Vos frais d'expertise comptable sont 100% déductibles.

En régime réel LMNP, l'article 39 du CGI autorise la déduction intégrale des frais comptables et de conseil. Tout ce que vous nous payez vient réduire votre résultat fiscal imposable, donc votre impôt sur le revenu (IRPP) et vos prélèvements sociaux.

Concrètement : si votre taux marginal d'imposition est de 30% et que vous payez 18,6% de prélèvements sociaux sur vos revenus locatifs, chaque euro versé à notre cabinet vous coûte en réalité seulement 51,4 centimes. Les 48,6 centimes restants sont financés par l'économie d'impôt.

• Pack Conformité (599 € TTC/an) = 308 € de reste à charge réel.
• Pack Gestion (759 € TTC/an) = 390 € de reste à charge réel.
• Pack Investisseur (990 € TTC/an) = 509 € de reste à charge réel.

Autrement dit : l'État finance la moitié de votre accompagnement comptable. C'est l'un des avantages méconnus du régime réel par rapport au micro-BIC, où aucune charge n'est déductible.

Engagement 12 mois : pourquoi c'est juste pour les deux parties.

Vous l'avez remarqué : nos packs Gestion et Investisseur en mode mensuel impliquent un engagement de 12 mois. Ce choix n'est pas anodin et il bénéficie autant à vous qu'à nous.

Pourquoi 12 mois ? Parce que la comptabilité LMNP suit un cycle fiscal annuel : ouverture de l'exercice (janvier), tenue mensuelle, clôture (décembre), liasse fiscale (mai N+1) et déclaration personnelle (avril-juin N+1). Un cycle complet permet de générer une vraie valeur fiscale et d'optimiser vos amortissements sur l'année.

• Pour vous : un tarif mensuel lissé, plus accessible qu'un paiement unique annuel.
• Pour nous : la garantie de pouvoir investir le temps nécessaire (parfois plus que prévu) sans risquer une rupture en milieu d'exercice.
• Pour la qualité du travail : un cycle annuel complet garantit une liasse fiscale cohérente, sans coupure dans la chronologie comptable.

Et si vous préférez ne pas vous engager ? L'offre annuelle est sans engagement de reconduction : vous payez en une fois, vous bénéficiez d'1 à 2 mois offerts selon le pack, et vous êtes libre de ne pas renouveler à la fin de l'exercice.