Comptabilité LMNP : l'expertise pour votre location meublée
Optimisez votre comptabilité LMNP : une gestion comptable experte et un suivi fiscal rigoureux pour maximiser vos rendements locatifs. Nos services vous aident à gérer vos déclarations fiscales, optimiser vos amortissements et profiter des avantages fiscaux liés à votre statut de loueur en meublé.
Votre comptabilité LMNP, simplifiée et optimisée
La gestion de votre comptabilité
Notre cabinet d’expertise comptable spécialisé dans la gestion des locations meublées non professionnelles (LMNP) s’occupe de l’ensemble de votre comptabilité. De la saisie de vos recettes et charges à la gestion des amortissements, en passant par la préparation des bilans et des documents financiers nécessaires, nous veillons à ce que toutes vos obligations comptables soient respectées. Nous utilisons des outils digitaux pour garantir une gestion optimale de vos finances et une traçabilité parfaite.
Les déclarations fiscales
Notre équipe d’experts-comptables vous accompagne dans la préparation de vos déclarations fiscales LMNP, qu’il s’agisse de déclaration IRPP, de la liasse fiscale ou de la gestion des amortissements. Nous nous assurons que toutes vos démarches fiscales sont effectuées dans le respect des délais et de la réglementation en vigueur. En choisissant notre cabinet, vous bénéficiez d’une déclaration fiscale optimisée, que vous soyez sous régime réel ou micro-BIC, afin de maximiser vos avantages fiscaux et réduire votre imposition.
Les déclarations fiscales
Notre équipe d’experts-comptables vous accompagne dans la préparation de vos déclarations fiscales LMNP, qu’il s’agisse de déclaration IRPP, de la liasse fiscale ou de la gestion des amortissements. Nous nous assurons que toutes vos démarches fiscales sont effectuées dans le respect des délais et de la réglementation en vigueur. En choisissant notre cabinet, vous bénéficiez d’une déclaration fiscale optimisée, que vous soyez sous régime réel ou micro-BIC, afin de maximiser vos avantages fiscaux et réduire votre imposition.
Accompagnement personnalisé
Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) offre de nombreux avantages fiscaux, mais il nécessite une gestion rigoureuse et personnalisée pour en tirer le meilleur parti. Nous proposons un accompagnement sur mesure en fonction de votre situation personnelle et de votre investissement immobilier. Nos experts analysent votre statut fiscal, qu’il soit micro-BIC ou régime réel, pour vous conseiller sur les meilleures stratégies à adopter pour optimiser vos revenus locatifs.
Optimisation fiscale et gestion des amortissements
Notre cabinet d’expertise comptable se spécialise dans l’optimisation des amortissements LMNP. En analysant la valeur de votre bien immobilier, de vos meubles et équipements, nous vous aidons à maximiser vos amortissements et à réduire vos impôts sur les revenus locatifs. Nous appliquons les règles fiscales les plus avantageuses pour vous, en garantissant une gestion fiscale parfaite de votre patrimoine immobilier. Nous vous conseillons également sur la déclaration de vos recettes locatives et la gestion de vos charges déductibles.
Optimisation fiscale et gestion des amortissements
Notre cabinet d’expertise comptable se spécialise dans l’optimisation des amortissements LMNP. En analysant la valeur de votre bien immobilier, de vos meubles et équipements, nous vous aidons à maximiser vos amortissements et à réduire vos impôts sur les revenus locatifs. Nous appliquons les règles fiscales les plus avantageuses pour vous, en garantissant une gestion fiscale parfaite de votre patrimoine immobilier. Nous vous conseillons également sur la déclaration de vos recettes locatives et la gestion de vos charges déductibles.
Une gestion simplifiée de votre activité LMNP
Nous simplifions la gestion de votre location meublée. Nos experts-comptables s’occupent de vos démarches fiscales et génèrent votre déclaration LMNP, conforme en BIC ou Micro-BIC.
Des services comptables dédiés à votre statut de loueur
En choisissant notre cabinet, vous bénéficiez de l’accompagnement d’experts-comptables pour votre déclaration fiscale (amortissements, recettes, liasse fiscale) en conformité avec votre statut de loueur.
Un accompagnement personnalisé, sans erreur
Grâce à notre expertise, vous obtenez une déclaration LMNP optimisée, avec l’accompagnement de nos experts pour maximiser vos avantages fiscaux.
Libérez votre temps
On gère votre liasse fiscale LMNP de
A à Z, sans stress ni perte de temps
Optimisez vos économies
Un service d’experts-comptables
au prix juste
Des experts à votre écoute
Réponses rapides, 5j/7, par des
pros du LMNP
Des prix clairs pour déclarer vos revenus locatifs
- Échanges par mail avec votre référent (réponse sous 48h)
- 2 RDV annuels en visio (liasse fiscale & IRPP)
- Accès à la plateforme de gestion
- Lots supplémentaires : 30€ par mois TTC
- Prestations " pack essentiel " + interlocuteur dédié
- Suivi des baux & indexation loyers
- Bail civil : 99€ TTC & optimisation IRPP : 350€ HT
- Lots supplémentaires : 24€ par mois TTC
- Prestations " pack avancé " + suivi factures & encaissements
- RDV annuel (1h) + optimisation fiscale & TNS
- Baux civils inclus (5 par an), urgences traitées sans surcoût
- Lots supplémentaires : 18€ par mois TTC
Foire aux questions
Pourquoi faire appel à un expert-comptable pour ma location meublée ?
Faire appel à un expert-comptable spécialisé en location meublée non professionnelle est essentiel pour sécuriser votre activité et optimiser la fiscalité de votre bien immobilier meublé en LMNP la réglementation fiscale impose un cadre strict notamment si vous optez pour le régime réel BIC qui nécessite une comptabilité complète avec bilan compte de résultat gestion des amortissements et production de la liasse fiscale
Un expert-comptable vous aide à structurer correctement votre comptabilité LMNP à respecter toutes les obligations déclaratives et à éviter les erreurs fiscales qui pourraient entraîner des redressements ou des pertes financières grâce à son accompagnement vous bénéficiez d’une optimisation fiscale sur mesure d’un suivi régulier de vos obligations et d’un gain de temps précieux tout en augmentant la rentabilité de votre investissement locatif
Chez LMNP.Paris nous mettons à votre disposition notre expertise 100% dédiée à la location meublée avec un accompagnement complet et personnalisé adapté à votre situation et à vos objectifs patrimoniaux.
Quelles sont mes obligations comptables en LMNP ?
Lorsque vous louez un bien en meublé sous le statut LMNP, vous êtes considéré comme un entrepreneur individuel relevant du régime des BIC, ce qui vous impose des obligations comptables spécifiques selon le régime fiscal choisi en régime réel, vous devez tenir une comptabilité complète incluant le suivi des recettes et des dépenses le calcul des amortissements du bien et du mobilier la réalisation du bilan comptable et du compte de résultat ainsi que la liasse fiscale 2031 et 2033 à transmettre chaque année à l’administration fiscale
Même si le micro-BIC allège les formalités avec un abattement forfaitaire il reste obligatoire de déclarer les revenus locatifs dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux sur votre espace en ligne des impôts un expert-comptable vous permet de respecter chaque étape comptable et fiscale sans erreur de sécuriser votre statut LMNP et de tirer parti des déductions légales pour améliorer la performance de votre bien en location meublée.
Quelle est la différence entre le régime réel et le micro-BIC en LMNP ?
Le choix entre le régime micro-BIC et le régime réel simplifié en LMNP dépend de votre niveau de charges et de votre stratégie fiscale le micro-BIC est simple à gérer et permet un abattement forfaitaire de 50 % sur les loyers perçus ou 71 % si le bien est classé meublé de tourisme mais ce régime ne permet aucune déduction réelle des charges ce qui limite vos possibilités d’optimisation fiscale
Le régime réel BIC en revanche vous offre la possibilité de déduire l’ensemble des charges liées à l’exploitation du bien comme les intérêts d’emprunt, les frais de notaire, les travaux, les charges de copropriété, et surtout d’amortir le bien et son mobilier ce mécanisme comptable permet de réduire fortement voire totalement votre imposition tout en restant parfaitement légal et conforme au cadre fiscal de la location meublée
Notre cabinet comptable LMNP.Paris vous aide à comparer les deux régimes à travers une analyse précise de votre situation patrimoniale et de vos objectifs locatifs pour choisir la solution la plus rentable et la mieux adaptée à votre profil.
Quels sont les avantages fiscaux du régime réel en LMNP ?
Le régime réel simplifié en LMNP est aujourd’hui l’option la plus efficace pour bénéficier d’avantages fiscaux majeurs dans le cadre de la location meublée ce régime permet non seulement de déduire toutes les charges d’exploitation réelles liées à votre bien immobilier comme les intérêts d’emprunt l’assurance la taxe foncière ou les frais de gestion mais également d’amortir comptablement votre bien et son mobilier
L’amortissement est un levier fiscal puissant car il permet de diminuer artificiellement votre résultat imposable sans dépenser d’argent en pratique cela signifie que vous pouvez percevoir des revenus locatifs tout en déclarant un résultat fiscal nul ou très faible ce qui vous permet de ne pas payer d’impôts pendant plusieurs années tout en respectant l’ensemble de vos obligations fiscales
Notre cabinet spécialisé LMNP.Paris vous accompagne pour maximiser ces avantages, en mettant en place une comptabilité rigoureuse, en calculant vos amortissements et en assurant une gestion fiscale conforme et performante.
À quel moment faut-il faire appel à un expert-comptable LMNP ?
Il est fortement conseillé de faire appel à un comptable LMNP dès l’acquisition ou la mise en location de votre bien meublé cela permet de démarrer votre activité LMNP sur des bases solides de choisir le régime fiscal le plus avantageux entre micro-BIC et régime réel et d’anticiper les obligations comptables comme la tenue des livres l’enregistrement de l’activité l’immatriculation au SIRET et la mise en place des amortissements
Si vous avez déjà commencé à louer sans accompagnement il est encore temps de faire appel à un cabinet spécialisé notre équipe chez LMNP.Paris peut reprendre vos comptes corriger les erreurs éventuelles produire votre liasse fiscale mettre à jour votre comptabilité et optimiser votre situation fiscale
Un suivi professionnel en LMNP dès le début ou en cours d’activité permet d’augmenter la rentabilité de votre location meublée tout en vous assurant de respecter l’ensemble des règles fiscales et comptables en vigueur.
Quel est le meilleur régime fiscal pour un loueur en meublé non professionnel ?
Le choix du meilleur régime fiscal pour un LMNP dépend principalement du montant de vos charges et de vos objectifs de rentabilité le micro-BIC offre une simplicité administrative avec un abattement forfaitaire de 50 % sur les revenus locatifs ce régime est souvent choisi par les investisseurs qui n’ont que peu de charges ou qui souhaitent une gestion allégée sans comptabilité
En revanche si vos charges déductibles dépassent cet abattement ou si vous avez recours à un financement bancaire avec des intérêts ou si vous réalisez des travaux ou souhaitez amortir le bien, le régime réel devient largement plus avantageux fiscalement il permet une optimisation de votre résultat imposable et donc de payer moins voire pas d’impôts pendant plusieurs années
Pourquoi faire appel à un expert-comptable pour ma location meublée ?
Quelles sont mes obligations comptables en LMNP ?
Faire appel à un expert-comptable spécialisé en location meublée non professionnelle est essentiel pour sécuriser votre activité et optimiser la fiscalité de votre bien immobilier meublé en LMNP la réglementation fiscale impose un cadre strict notamment si vous optez pour le régime réel BIC qui nécessite une comptabilité complète avec bilan compte de résultat gestion des amortissements et production de la liasse fiscale
Un expert-comptable vous aide à structurer correctement votre comptabilité LMNP à respecter toutes les obligations déclaratives et à éviter les erreurs fiscales qui pourraient entraîner des redressements ou des pertes financières grâce à son accompagnement vous bénéficiez d’une optimisation fiscale sur mesure d’un suivi régulier de vos obligations et d’un gain de temps précieux tout en augmentant la rentabilité de votre investissement locatif
Chez LMNP.Paris nous mettons à votre disposition notre expertise 100% dédiée à la location meublée avec un accompagnement complet et personnalisé adapté à votre situation et à vos objectifs patrimoniaux.
Lorsque vous louez un bien en meublé sous le statut LMNP, vous êtes considéré comme un entrepreneur individuel relevant du régime des BIC, ce qui vous impose des obligations comptables spécifiques selon le régime fiscal choisi en régime réel, vous devez tenir une comptabilité complète incluant le suivi des recettes et des dépenses le calcul des amortissements du bien et du mobilier la réalisation du bilan comptable et du compte de résultat ainsi que la liasse fiscale 2031 et 2033 à transmettre chaque année à l’administration fiscale
Même si le micro-BIC allège les formalités avec un abattement forfaitaire il reste obligatoire de déclarer les revenus locatifs dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux sur votre espace en ligne des impôts un expert-comptable vous permet de respecter chaque étape comptable et fiscale sans erreur de sécuriser votre statut LMNP et de tirer parti des déductions légales pour améliorer la performance de votre bien en location meublée.
Quelle est la différence entre le régime réel et le micro-BIC en LMNP ?
Quels sont les avantages fiscaux du régime réel en LMNP ?
Le choix entre le régime micro-BIC et le régime réel simplifié en LMNP dépend de votre niveau de charges et de votre stratégie fiscale le micro-BIC est simple à gérer et permet un abattement forfaitaire de 50 % sur les loyers perçus ou 71 % si le bien est classé meublé de tourisme mais ce régime ne permet aucune déduction réelle des charges ce qui limite vos possibilités d’optimisation fiscale
Le régime réel BIC en revanche vous offre la possibilité de déduire l’ensemble des charges liées à l’exploitation du bien comme les intérêts d’emprunt, les frais de notaire, les travaux, les charges de copropriété, et surtout d’amortir le bien et son mobilier ce mécanisme comptable permet de réduire fortement voire totalement votre imposition tout en restant parfaitement légal et conforme au cadre fiscal de la location meublée
Notre cabinet comptable LMNP.Paris vous aide à comparer les deux régimes à travers une analyse précise de votre situation patrimoniale et de vos objectifs locatifs pour choisir la solution la plus rentable et la mieux adaptée à votre profil.
Le régime réel simplifié en LMNP est aujourd’hui l’option la plus efficace pour bénéficier d’avantages fiscaux majeurs dans le cadre de la location meublée ce régime permet non seulement de déduire toutes les charges d’exploitation réelles liées à votre bien immobilier comme les intérêts d’emprunt l’assurance la taxe foncière ou les frais de gestion mais également d’amortir comptablement votre bien et son mobilier
L’amortissement est un levier fiscal puissant car il permet de diminuer artificiellement votre résultat imposable sans dépenser d’argent en pratique cela signifie que vous pouvez percevoir des revenus locatifs tout en déclarant un résultat fiscal nul ou très faible ce qui vous permet de ne pas payer d’impôts pendant plusieurs années tout en respectant l’ensemble de vos obligations fiscales
Notre cabinet spécialisé LMNP.Paris vous accompagne pour maximiser ces avantages, en mettant en place une comptabilité rigoureuse, en calculant vos amortissements et en assurant une gestion fiscale conforme et performante.
À quel moment faut-il faire appel à un expert-comptable LMNP ?
Quel est le meilleur régime fiscal pour un loueur en meublé non professionnel ?
Il est fortement conseillé de faire appel à un comptable LMNP dès l’acquisition ou la mise en location de votre bien meublé cela permet de démarrer votre activité LMNP sur des bases solides de choisir le régime fiscal le plus avantageux entre micro-BIC et régime réel et d’anticiper les obligations comptables comme la tenue des livres l’enregistrement de l’activité l’immatriculation au SIRET et la mise en place des amortissements
Si vous avez déjà commencé à louer sans accompagnement il est encore temps de faire appel à un cabinet spécialisé notre équipe chez LMNP.Paris peut reprendre vos comptes corriger les erreurs éventuelles produire votre liasse fiscale mettre à jour votre comptabilité et optimiser votre situation fiscale
Un suivi professionnel en LMNP dès le début ou en cours d’activité permet d’augmenter la rentabilité de votre location meublée tout en vous assurant de respecter l’ensemble des règles fiscales et comptables en vigueur.
Le choix du meilleur régime fiscal pour un LMNP dépend principalement du montant de vos charges et de vos objectifs de rentabilité le micro-BIC offre une simplicité administrative avec un abattement forfaitaire de 50 % sur les revenus locatifs ce régime est souvent choisi par les investisseurs qui n’ont que peu de charges ou qui souhaitent une gestion allégée sans comptabilité
En revanche si vos charges déductibles dépassent cet abattement ou si vous avez recours à un financement bancaire avec des intérêts ou si vous réalisez des travaux ou souhaitez amortir le bien, le régime réel devient largement plus avantageux fiscalement il permet une optimisation de votre résultat imposable et donc de payer moins voire pas d’impôts pendant plusieurs années