Le cabinet

Un cabinet 100% dédié à la location meublée.

Depuis plusieurs années, nous accompagnons plus de 300 propriétaires LMNP dans toute la France. Notre seul terrain de jeu : la fiscalité de la location meublée. Pas de cabinet généraliste qui dilue son expertise sur 10 statuts différents — uniquement du LMNP.

  • Spécialisation pointue — nous ne traitons que du LMNP, rien d'autre
  • Cabinet inscrit à l'OEC — Ordre des Experts-Comptables d'Île-de-France
  • Humain et joignable — un expert vous répond sous 48h
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Cabinet OEC Île-de-France 300+ clients accompagnés 100% LMNP
Le cabinet en chiffres
Notre expertise en un coup d'œil
Actif
  • 300+
    Clients LMNP
    accompagnés
  • 100%
    Dédié au statut
    LMNP
  • 48h
    Délai de réponse
    de nos experts
  • 5/5
    Note moyenne
    clients
Cabinet inscrit à l'OEC Ordre des Experts-Comptables d'Île-de-France
Marquee Notre Expertise LMNP Paris
200+ clients accompagnés
propriétaires LMNP partout en France
100% LMNP
aucune autre activité, aucune dilution
Inscrit à l'OEC
Ordre des Experts-Comptables Île-de-France
Expert-comptable certifié
signature qui engage juridiquement
Réponse sous 48h
humain joignable, pas de chatbot
Logiciel Pennylane
comptabilité 100% digitalisée
Tarifs transparents
aucun frais caché, devis sous 24h
Cabinet de Saint-Mandé
basé en Île-de-France, présent partout
Notre mission & nos valeurs

Ce qui nous rend différents.

Notre approche tient en 3 principes simples. Pas de promesse marketing, pas de jargon. Juste un cabinet pensé par et pour les propriétaires LMNP.

01 Spécialisation

100% LMNP, rien d'autre

Nous n'accompagnons aucune autre activité : pas d'artisans, pas de médecins, pas de SAS. Nos process, nos outils, notre logiciel comptable sont calibrés uniquement pour le LMNP. C'est ce qui nous rend plus rapides, plus précis et moins chers qu'un cabinet généraliste.

Cabinet généraliste avec 12 statuts différents
Expertise dédiée 100% à votre statut LMNP
02 Transparence

Prix clairs, aucun frais caché

Nos tarifs sont publics, fixes et affichés en TTC dès la page Tarification. Pas de devis surprise, pas de "frais de dossier" en bas de facture, pas de prestations cachées. Vous savez ce que vous payez avant de signer — et après.

Tarifs "sur devis" avec frais surprise
Grille publique 599 € / 759 € / 990 € TTC/an
03 Humain

Un expert, pas un chatbot

Reçu un courrier de l'administration ? Une question urgente avant un investissement ? Un expert-comptable humain vous répond sous 48h. Du concret, du conseil, du suivi.

Plateforme automatisée, support par tickets
Réponse humaine personnalisée sous 48h
Notre engagement ? Vous faire gagner du temps et de l'argent.
Pas de promesse vide. Juste 3 principes appliqués au quotidien sur chacun des dossiers que nous traitons.
Le cabinet en chiffres — Notre expertise LMNP Paris
Le cabinet en chiffres

Des résultats mesurables, pas des promesses.

Au-delà du discours, voici les chiffres concrets qui résument notre expertise et notre engagement quotidien auprès des propriétaires LMNP.

Communauté
200+
Clients LMNP accompagnés
Propriétaires en France qui nous font confiance.
Focus
100%
Dédié au statut LMNP
Nos process et outils sont calibrés exclusivement pour le LMNP.
Réactivité
48h
Délai de réponse moyen
Réponse personnalisée par un expert-comptable humain.
Satisfaction
5/5
Note moyenne clients
Une recommandation systématique de nos clients accompagnés au quotidien.
Cabinet inscrit à l'OEC d'Île-de-France
Nous sommes inscrits à l'Ordre des Experts-Comptables d'Île-de-France — gage de sérieux, de responsabilité juridique et de signature certifiée sur votre liasse fiscale.
Voir l'OEC
Nos tarifs

Des prix justes, zéro surprise.

Que vous ayez un studio ou un immeuble, profitez d'un accompagnement 100% humain pour sécuriser vos revenus et optimiser votre fiscalité.

Conformité

Être en règle à moindre coût

599€ TTC / an
1 bien inclus Je me mets en règle

Inclus dans la formule

  • Tenue comptable complète (bilan & compte de résultat)
  • Liasse fiscale certifiée par un expert-comptable
  • Télédéclaration aux impôts (EDI) incluse
  • Gestion et optimisation des amortissements
  • Accès au logiciel Pennylane
  • Expert LMNP par email sous 48h

Bien supplémentaire : +348 € TTC / an

★ La plus choisie

Gestion

Déléguer la relation avec les impôts

759€ TTC / an
1 mois offert Je délègue mes impôts

Tout Conformité, + :

  • Gestion de la TVA (si assujetti)
  • Déclaration de la CFE (Cotisation Foncière)
  • Réponses aux courriers de l'administration
  • Aide à la déclaration 2042 C-PRO
  • Expert LMNP par email & téléphone sous 48h

Bien supplémentaire : +288 € TTC / an

Investisseur

Optimiser et développer son patrimoine

990€ TTC / an
2 mois offerts Je développe mon patrimoine

Tout Gestion, + :

  • Ligne directe prioritaire avec votre expert
  • Évaluation & ventilation du prix d'acquisition
  • Audit patrimonial complet
  • Formation personnalisée Pennylane
  • Bilan stratégique annuel (visio 45 min)
  • Veille juridique & newsletter premium

Bien supplémentaire : +228 € TTC / an

Notre méthode

Du premier contact à la déclaration.

Un accompagnement personnalisé pour votre location meublée.

  1. Étape 01

    Questionnaire en ligne

    Votre bien, vos besoins, vos coordonnées : le questionnaire identifie l'offre comptable adaptée.

    quelques minutes
  2. Étape 02

    Lettre de mission

    Reçue par e-mail, préremplie, avec l'offre adaptée et vos honoraires TTC.

    dans les minutes qui suivent
  3. Étape 03

    Signature et règlement

    Signature électronique, puis paiement en une fois par carte bancaire, sécurisé par Stripe.

    100 % en ligne
  4. Étape 04

    Mise en place et suivi

    Rendez-vous avec votre référente du pôle juridique, puis un expert-comptable spécialisé LMNP à vos côtés.

    tout au long de la mission

Prêt à passer à l'étape 1 ? Le questionnaire ne prend que quelques minutes.

Je souscris en ligne Recevoir ma lettre de mission
Nos certifications & engagements — Notre expertise LMNP Paris
Certifications & engagements

Des garanties vérifiables, pas seulement déclarées.

Notre sérieux ne tient pas qu'au discours. Voici les certifications, outils et engagements concrets qui garantissent la qualité de notre accompagnement.

Certification professionnelle
Inscrit à l'OEC d'Île-de-France
Vérifié

Cabinet inscrit à l'Ordre des Experts-Comptables d'Île-de-France. Notre signature engage notre responsabilité juridique sur chaque liasse fiscale émise.

Vérifier sur oec-paris.fr
Outil partenaire
Comptabilité Pennylane
Partenaire

Nous utilisons Pennylane, le logiciel comptable de référence en France. Vous disposez d'un espace client digital pour suivre votre comptabilité en temps réel.

En savoir plus sur Pennylane
Conformité données
Hébergement RGPD & France
Conforme

Vos données sont hébergées en France, conformes au RGPD. Aucun transfert hors UE, aucun partage commercial, traitement encadré par notre politique de confidentialité.

Voir nos mentions légales
Avantage fiscal
Frais 100% déductibles
Article 39 CGI

En régime réel, l'article 39 du CGI autorise la déduction intégrale de nos honoraires sur votre résultat fiscal. Votre coût réel est divisé par 2 après déduction (TMI + PS).

Voir le détail des tarifs
Toutes nos garanties sont vérifiables publiquement.
Pas de label auto-attribué, pas de "certification maison". OEC, Pennylane, RGPD, CGI — chaque garantie est encadrée par une autorité ou un texte officiel.
Foire aux questions

Tout savoir sur notre cabinet.

Spécialisation, certifications, méthode, outils : les réponses sur qui nous sommes et comment nous travaillons.

Notre conviction est qu'un cabinet généraliste traitant 12 statuts différents ne peut pas être aussi pointu qu'un cabinet 100% dédié à un seul. La fiscalité LMNP a ses spécificités (amortissement, micro-BIC vs réel, liasse 2031, déclaration 2042-C PRO) qui nécessitent une expertise pointue et constamment mise à jour. En nous concentrant uniquement sur le LMNP, nous traitons un dossier en quelques heures là où un généraliste passerait plusieurs jours, et nous appliquons des tarifs 50% moins chers tout en étant plus précis.
Oui, notre cabinet est inscrit à l'Ordre des Experts-Comptables d'Île-de-France. Cette inscription est vérifiable publiquement sur le site oec-paris.fr. Concrètement, cela signifie que chaque liasse fiscale que nous produisons est signée par un expert-comptable certifié, dont la responsabilité juridique est engagée devant l'administration fiscale. Aucune plateforme automatisée ne peut offrir cette garantie.
Nous accompagnons plus de 300 propriétaires LMNP partout en France. Ce volume nous donne une expérience cumulée sur des centaines de cas concrets : studios étudiants à Paris, biens en saisonnier en région, multi-biens en banlieue, démembrement, SCI à l'IR avec activité LMNP, meublés de tourisme classés. Quel que soit votre profil, il est très probable que nous ayons déjà traité une situation comparable à la vôtre.
Tout commence par notre questionnaire en ligne : quelques questions sur votre situation (nombre de biens, régime fiscal, besoins). Vous recevez ensuite votre lettre de mission par e-mail en quelques minutes, que vous signez et réglez en ligne. Un e-mail de bienvenue vous présente alors votre référente et vous permet de réserver votre rendez-vous de mise en place. Pour un rattrapage d'années antérieures ou si vous êtes au micro-BIC, appelez-nous au 01 89 71 56 72 : nous fixons un rendez-vous avec notre équipe.
Nous utilisons Pennylane, le logiciel comptable de référence en France, pour la tenue de votre comptabilité LMNP. Vous disposez d'un espace client digital pour suivre vos comptes en temps réel : recettes, charges, amortissements, factures. Tout est centralisé, sécurisé et accessible 24h/24. L'accès à Pennylane est inclus dès l'offre Conformité ; l'offre Investisseur y ajoute une formation personnalisée.
Vos données sont hébergées exclusivement en France et conformes au RGPD. Nous n'effectuons aucun transfert hors UE et aucun partage commercial avec des tiers. Notre politique de confidentialité, accessible dans les mentions légales, détaille précisément les traitements effectués. En tant qu'experts-comptables inscrits à l'OEC, nous sommes également soumis au secret professionnel.
Oui. Reçu un courrier de l'administration ? Une question urgente avant un investissement ? Un expert humain vous répond sous 48h en moyenne, parfois plus rapidement selon l'urgence. Pas de chatbot, pas de ticket #4582, pas de FAQ générique. Pour les clients Pack Investisseur, vous bénéficiez en plus d'une ligne directe prioritaire avec votre interlocuteur dédié.
Non, nous accompagnons des propriétaires LMNP partout en France. Bien que notre cabinet soit physiquement situé à Saint-Mandé (94160), 100% de nos échanges peuvent se faire à distance : visio, téléphone, email, Pennylane. Nos clients sont à Paris, Lyon, Bordeaux, Marseille, Nice, dans les DROM-COM et même à l'étranger pour les non-résidents propriétaires en France.

Votre question n'est pas listée ? Appelez-nous au 01 89 71 56 72, ou souscrivez en ligne en quelques minutes.

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