Votre comptable LMNP, à prix juste, sans surprise.
Comptabilité, liasse fiscale, amortissements optimisés : un cabinet d'expertise comptable spécialisé en location meublée s'occupe de tout. Économie moyenne : 2 400 €/an.
Experts-Comptables
à Saint-Mandé
LMNP & LMP
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Économie estimée
+1 200 € / an
Estimation moyenne, à confirmer après audit personnalisé.
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Une équipe 100% humaine, dédiée à votre LMNP.
LMNP Paris est un cabinet d'expertise comptable inscrit à l'Ordre des Experts-Comptables d'Île-de-France, spécialisé exclusivement dans la location meublée non professionnelle. Nous accompagnons les loueurs LMNP et LMP dans la gestion complète de leur fiscalité : tenue comptable, amortissements, liasse fiscale 2031, déclaration IRPP et 2042 C-PRO.
Plus de 100 clients nous font confiance chaque année, qu'ils soient au micro-BIC ou au régime réel. Notre approche : une expertise pointue, des réponses sous 24h, et un interlocuteur dédié qui connaît votre dossier.
Tout ce dont votre LMNP a besoin.
De la création de votre statut au suivi annuel : un cabinet d'expertise comptable spécialisé en location meublée, un interlocuteur dédié.
Expertise comptable LMNP
Tenue comptable complète, bilan annuel, liasse fiscale 2031 et FEC. Reprise possible en cours d'année.
Notre cabinet d'expertise comptable, spécialisé dans la location meublée, accompagne les loueurs relevant du régime LMNP ou LMP dans la gestion complète de leur activité. Nous assurons la tenue de votre comptabilité, le suivi des recettes, le calcul des amortissements, ainsi que l'établissement du bilan et de la liasse fiscale. Quel que soit votre régime fiscal (micro-BIC ou réel), nos experts veillent au respect de vos obligations et vous apportent un accompagnement professionnel tout au long de l'année.
Simplifier ma comptabilitéDéclarations fiscales IRPP & liasse
Liasses 2031 et 2033 télétransmises directement aux impôts. Accompagnement IRPP personnalisé.
Accompagnement dans la gestion de vos déclarations fiscales, qu'il s'agisse de l'IRPP ou de la liasse fiscale, en lien avec votre activité de location meublée. Nos experts-comptables analysent vos recettes, vos charges et vos amortissements, et établissent un résultat fiscal conforme à votre statut (LMNP ou LMP) et à votre régime (micro-BIC ou réel). Notre cabinet vous aide à remplir vos obligations fiscales dans les délais, avec un accompagnement personnalisé.
Déclarer maintenantRentabilité & optimisation fiscale
Amortissements par composant et déficit reportable. Économies maximales sur 10 à 15 ans.
Piloter la performance de votre activité meublée grâce à un suivi clair de vos recettes, amortissements et résultats fiscaux. Nos experts-comptables analysent vos données pour identifier les avantages fiscaux liés à votre logement et à votre statut de loueur (LMNP ou LMP), selon votre régime (micro-BIC ou réel). Ce service permet d'optimiser votre fiscalité, de respecter vos obligations, et de sécuriser votre investissement locatif avec un accompagnement professionnel, adapté à votre entreprise et à la gestion de votre comptabilité.
Optimiser ma fiscalitéCréation de statut LMNP
Immatriculation INPI, obtention du SIRET, déclaration P0i. Votre statut LMNP prêt en 15 jours.
Démarrer votre activité de loueur en meublé non professionnel en toute sérénité grâce à un accompagnement administratif complet. Notre cabinet d'expertise comptable prend en charge l'ensemble des démarches : immatriculation au guichet unique INPI, obtention de votre numéro SIRET, dépôt de la déclaration P0i, choix du régime fiscal optimal (micro-BIC ou réel), inscription aux impôts. Nous vous conseillons également sur le choix entre les statuts LMNP et LMP selon vos recettes locatives et la composition de vos revenus. Statut prêt en 15 jours.
Créer mon statutPassage au régime réel
Bascule du micro-BIC vers le régime réel. Calcul d'économies fiscales et démarches incluses.
Le régime réel permet de déduire l'intégralité de vos charges réelles et l'amortissement comptable de votre bien, ce qui réduit considérablement votre résultat fiscal par rapport au micro-BIC. Nos experts-comptables calculent précisément vos économies potentielles, gèrent l'option fiscale auprès de l'administration, et reconstruisent votre plan d'amortissement initial. Pour la plupart des loueurs en meublé ayant un emprunt, le passage au réel divise l'imposition par 3 à 10. Démarches administratives, optimisation des amortissements par composant, et accompagnement annuel inclus.
Basculer au réelAccompagnement & conseils fiscaux
Un expert dédié joignable 5j/7 sous 24h.
Vous bénéficiez d'un accompagnement professionnel pour piloter sereinement votre activité de location meublée. Nos experts-comptables vous conseillent sur le régime fiscal adapté, l'optimisation de vos amortissements, et l'analyse de vos recettes et résultats fiscaux. Notre cabinet vous propose un service sur mesure, alliant gestion comptable, écoute et expertise, pour vous accompagner à chaque étape de votre parcours de loueur meublé.
Être accompagnéUne demande particulière ? On vous répond sous 24h.
Du premier contact à la déclaration.
Un accompagnement personnalisé pour votre location meublée.
- 1 Étape 01
Diagnostic
Audit gratuit de votre situation afin de vous établir un devis.
30 min · offert - 2 Étape 02
Devis personnalisé
Proposition tarifaire claire et fixe, calibrée à votre situation.
sous 24h - 3 Étape 03
Onboarding
Récupération des documents comptables et paramétrage du dossier.
1 à 2 semaines - 4 Étape 04
Accompagnement
Comptabilité, liasses fiscales. Un expert dédié 5j/7.
toute l'année
Prêt à passer à l'étape 1 ? Le diagnostic est gratuit et sans engagement.
Des prix justes, zéro surprise.
Que vous ayez un studio ou un immeuble, profitez d'un accompagnement 100% humain pour sécuriser vos revenus et optimiser votre fiscalité.
Conformité
Être en règle à moindre coût
Inclus dans la formule
- Tenue comptable complète (bilan & compte de résultat)
- Liasse fiscale certifiée par un expert-comptable
- Télédéclaration aux impôts (EDI) incluse
- Gestion et optimisation des amortissements
- Accès au logiciel Pennylane
- Expert LMNP par email sous 48h
Lot supplémentaire : +29 € TTC / mois
Gestion
Déléguer la relation avec les impôts
Tout Conformité, + :
- Gestion de la TVA (si assujetti)
- Déclaration de la CFE (Cotisation Foncière)
- Réponses aux courriers de l'administration
- Aide à la déclaration 2042 C-PRO
- Expert LMNP par email & téléphone sous 48h
Lot supplémentaire : +24 € TTC / mois
Investisseur
Optimiser et développer son patrimoine
Tout Gestion, + :
- Ligne directe prioritaire avec votre expert
- Évaluation & ventilation du prix d'acquisition
- Audit patrimonial complet
- Formation personnalisée Pennylane
- Bilan stratégique annuel (visio 45 min)
- Veille juridique & newsletter premium
Lot supplémentaire : +19 € TTC / mois
Simulez votre fiscalité LMNP en 2 minutes.
Testez vous-même notre simulateur. Calculs précis, basés sur la réglementation 2026. Sans inscription.
Micro-BIC vs Régime réel : quel régime fait baisser vos impôts ?
Bougez les curseurs et voyez en direct quel régime fiscal vous fait économiser le plus. Le calcul complet et personnalisé se fait dans le simulateur dédié.
- Calcul instantané, sans inscription
- Comparaison détaillée des deux régimes
- Recommandation personnalisée par notre expert
Micro-BIC
3 420 €
Régime réel
480 €
Économie annuelle
2 940 €
Estimation indicative, TMI 30% + PS 17,2%. Calcul complet avec votre expert.
Comment fixer le loyer d'un meublé en zone tendue ?
Fixer le bon loyer est une étape clé. En zone tendue, la réglementation encadre fortement les montants possibles.
LMNP 2026 : prélèvements sociaux à 18,6 %, ce qui change
Le taux des prélèvements sociaux applicables aux revenus LMNP évolue en 2026. Décryptage de l'impact réel.
CFE et LMNP : êtes-vous vraiment redevable ?
La Cotisation Foncière des Entreprises s'applique aux loueurs en meublé. Tous les cas où vous êtes redevable.
Un cabinet engagé pour vos investissements LMNP.
Une équipe humaine, des résultats mesurables, des clients qui restent.
par nos clients
au LMNP
de réponse
Île-de-France
Premier achat en location meublée
Un investisseur qui réalise son premier achat LMNP a besoin d'un accompagnement clair : choix du régime fiscal, immatriculation, mise en place de la comptabilité et plan d'amortissement. Notre cabinet prend en charge l'ensemble des démarches.
Statut LMNP prêt en 15 jours
Diagnostic gratuit · Devis transparent
Passage du micro-BIC au régime réel
Pour un loueur en meublé avec emprunt, le passage au régime réel permet de déduire les charges réelles et l'amortissement du bien. L'imposition est généralement divisée par 3 à 10 selon la configuration. Notre cabinet calcule, optimise et gère la bascule.
Imposition divisée par 3 à 10
Selon la configuration du bien
Multi-propriétaire avec plusieurs biens
Pour un investisseur qui gère plusieurs biens en location meublée, la consolidation comptable et l'optimisation des amortissements par composant sont des leviers majeurs. Notre cabinet propose un suivi consolidé et un bilan stratégique annuel.
Vision consolidée du patrimoine
Bilan stratégique annuel inclus
Vos questions sur la location meublée.
Tout ce qu'il faut savoir pour piloter votre fiscalité sereinement.
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