LMNP : les villes les plus rentables de France pour un investissement locatif
Investir en LMNP (location meublée non professionnelle) reste une stratégie prisée pour se constituer un revenu complémentaire et un patrimoine. Toutefois, le choix de la localisation est essentiel pour garantir une rentabilité satisfaisante. En fin d’année 2024, un projet de modification de la fiscalité LMNP a été proposé, ce qui pourrait influencer les avantages de […]
9 stratégies pour identifier un bien immobilier rentable
Investir dans l’immobilier locatif peut être un moyen efficace de se constituer un patrimoine, préparer sa retraite, ou obtenir un complément de revenus. Pour cela, il est important de sélectionner des biens à haute rentabilité locative. Ce concept implique que les loyers perçus dépassent les charges et frais divers liés à l’investissement. Cependant, dénicher un […]
Investissement : le guide pratique pour réussir son projet
Qu’est-ce que l’investissement locatif ? L’investissement locatif consiste à acquérir un bien immobilier dans le but de le louer. Contrairement à l’achat d’une résidence principale où l’acquéreur occupe le bien, l’objectif ici est de percevoir des loyers réguliers en louant à des tiers. Ces loyers permettent non seulement de rembourser un emprunt hypothécaire, mais également […]
Le guide pratique pour réussir son projet d’investissement
Qu’est-ce que l’investissement locatif ? L’investissement locatif consiste à acquérir un bien immobilier dans le but de le louer. Contrairement à l’achat d’une résidence principale où l’acquéreur occupe le bien, l’objectif ici est de percevoir des loyers réguliers en louant à des tiers. Ces loyers permettent non seulement de rembourser un emprunt hypothécaire, mais également […]
Investir dans l’immobilier locatif sans apport : est-ce possible ?
L’achat d’un bien immobilier est souvent accompagné de l’idée d’un apport financier personnel, qui est généralement perçu comme une condition indispensable pour obtenir un prêt bancaire. Mais est-il encore possible de se lancer dans un investissement locatif sans apport, surtout dans un contexte de durcissement des conditions d’octroi de crédit ? Voyons comment cela fonctionne, […]
La baisse des taux d’intérêt : un levier pour les investisseurs immobiliers
Les taux d’intérêt sont-ils vraiment en baisse ? Depuis le début de l’année 2024, les taux d’emprunt connaissent une tendance à la baisse continue. Pour la première fois depuis plusieurs mois, ils sont passés sous la barre des 4 %. Bien que ces taux demeurent plus élevés que ceux que nous avons observés au début […]
Le rôle de l’apport personnel dans l’investissement immobilier locatif
L’investissement immobilier locatif est une stratégie financière qui, grâce à l’effet de levier du crédit bancaire, peut vous permettre d’accroître considérablement votre patrimoine. En effet, vous utilisez les fonds prêtés par la banque pour acquérir des biens immobiliers que vous louez ensuite, générant ainsi des revenus supplémentaires. Toutefois, les banques n’accordent pas ces prêts sans […]
Comment évaluer votre capacité d’emprunt pour un projet immobilier ?
Importance de la capacité d’emprunt La capacité d’emprunt est un indicateur clé qui détermine combien vous pouvez emprunter auprès d’une institution bancaire en fonction de votre situation financière globale. Avant de se lancer dans la recherche d’un bien immobilier, il est important de comprendre et de calculer cette capacité. Les banques prêtent de l’argent en […]