Frais d’agence en LMNP : charges ou amortissement ?
Pour les propriétaires qui choisissent de louer leur bien sous le régime de la location meublée non professionnelle (LMNP), la gestion des frais liés à l’acquisition d’un bien immobilier peut parfois s’avérer complexe. Parmi ces frais, les frais d’agence jouent un rôle central. La question qui se pose souvent est la suivante : faut-il les […]
Grille de vétusté : guide pratique et réparations
Lorsqu’un locataire emménage dans un bien immobilier ou le quitte, il est essentiel de procéder à un état des lieux d’entrée et de sortie. Ces démarches permettent de vérifier l’état général du logement et des équipements présents. Mais pour garantir une évaluation précise de l’usure normale d’un bien, une grille de vétusté peut s’avérer un […]
Comment déclarer correctement vos loyers en LMNP ?
La gestion comptable d’une activité en location meublée non professionnelle (LMNP) repose sur un principe clé : la comptabilité de trésorerie, aussi appelée méthode d’encaissement/décaissement. En d’autres termes, vous devez déclarer les revenus locatifs réellement encaissés durant l’année fiscale concernée. Pour éviter toute erreur dans vos déclarations fiscales, il est essentiel de comprendre ce qui doit […]
Comment réussir la revente d’un bien LMNP en EHPAD ?
La revente d’un bien immobilier sous le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) dans une résidence médicalisée (EHPAD) peut s’avérer complexe si elle n’est pas bien préparée. Pour optimiser votre transaction et garantir une revente sereine, il est important de bien comprendre les spécificités de ce marché en pleine croissance. Chez LMNP.Paris, cabinet d’expertise […]
Comment réussir la revente de votre bien LMNP en résidence de tourisme ?
Vous êtes propriétaire d’un logement en résidence de tourisme sous le régime de la location meublée non professionnelle (LMNP) et envisagez de le revendre ? C’est une démarche qui peut être optimisée si elle est bien préparée. Dans cet article, LMNP.Paris, votre cabinet d’expertise comptable spécialisé en LMNP, vous guide étape par étape pour maximiser […]
Le guide complet du remboursement de la caution locative
Le remboursement de la caution locative, ou dépôt de garantie, est une étape essentielle dans la gestion d’un bien immobilier, que ce soit pour une location meublée ou vide. Si vous êtes propriétaire, comprendre comment cette procédure fonctionne, quels sont les délais et les règles en cas de dégradations ou de régularisation des charges est […]
Location d’une résidence secondaire sur Airbnb : réglementations et fiscalité
De nombreux propriétaires de résidences secondaires se posent une question : est-il possible de mettre en location leur bien pour des séjours courts, par exemple via Airbnb ? La réponse est positive, mais cela nécessite le respect de certaines obligations et une compréhension des implications fiscales de ce type de location. Les différentes étapes pour […]
Comment augmenter le loyer d’une location meublée ?
En tant que bailleur d’un bien meublé loué comme résidence principale, vous pouvez envisager une augmentation du loyer, mais celle-ci doit respecter un cadre légal précis. Depuis la loi ALUR, des règles strictes encadrent la révision des loyers pour protéger les locataires tout en permettant aux propriétaires d’ajuster les loyers dans une certaine mesure. Dans […]
Fixer le prix d’une location touristique : nos conseils pour maximiser votre rentabilité
La location touristique, telle que pratiquée sur des plateformes comme Airbnb, s’est imposée comme un moyen rentable de générer des revenus supplémentaires, notamment grâce aux tarifs plus élevés qu’elle permet et à une fiscalité avantageuse pour la location meublée. Cependant, pour en tirer le meilleur parti, il est essentiel de savoir adapter ses tarifs. En […]
Faut-il ouvrir un compte bancaire dédié à son activité de LMNP ?
Lancer une activité de location meublée non professionnelle (LMNP) soulève de nombreuses questions, et parmi celles-ci, celle de l’ouverture d’un compte bancaire spécifique est récurrente. Beaucoup se demandent s’il est impératif de séparer ses finances personnelles de celles générées par la LMNP, et si oui, quel type de compte bancaire ouvrir. Le compte bancaire dédié […]