Régularisation des charges locatives : guide pratique
La gestion des charges locatives est une composante clé dans la relation entre un propriétaire-bailleur et son locataire. Chaque année, le propriétaire doit procéder à une régularisation des charges locatives pour s’assurer que le montant payé par le locataire corresponde aux dépenses réelles engagées. En tant que cabinet d’expertise comptable spécialisé en location meublée non […]
LMNP : quelles sont les taxes à payer ?
Être loueur en meublé non professionnel (LMNP) offre de nombreux avantages fiscaux, mais s’accompagne aussi de certaines obligations fiscales. En tant que propriétaire louant un bien meublé, vous devez vous acquitter de plusieurs taxes et impôts liés à votre activité. Cet article présente une vue d’ensemble des principales taxes et impôts que vous devez payer, […]
Les différences clés entre LMNP et location nue
Bien que la location nue et la location meublée puissent sembler similaires en surface, elles se distinguent nettement en termes de statut du loueur, de fiscalité et de modalités de location. Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) La première grande différence entre la location nue et meublée réside dans le statut du […]
Caution solidaire : fonctionnement et précautions
La caution solidaire La caution solidaire est un dispositif juridique stipulé par l’article 2288 du Code civil. Ce contrat engage un tiers, appelé caution, à régler la dette d’un locataire envers son bailleur en cas de non-paiement des loyers ou autres charges locatives. Ces charges peuvent inclure non seulement les loyers impayés, mais aussi les […]
LMNP : qui doit payer la taxe d’habitation ?
L’investissement en loueur meublé non professionnel (LMNP) représente une opportunité séduisante pour de nombreux entrepreneurs souhaitant se lancer dans l’immobilier locatif. Ce statut offre des avantages fiscaux significatifs, notamment en matière d’amortissement et de déduction des charges, permettant ainsi une optimisation de la rentabilité des investissements immobiliers. Cependant, un aspect souvent source de questionnement concerne […]