Location de résidence principale ou secondaire : règles fiscales et comptables
Vous envisagez de louer votre résidence principale ou secondaire de manière saisonnière, que ce soit pour quelques semaines ou quelques mois par an ? Il est essentiel de bien comprendre les implications fiscales et comptables de cette démarche afin de déclarer correctement les loyers perçus et d’optimiser vos déclarations sous le régime LMNP. Voici un […]
Location meublée : les règles en copropriété
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et avez décidé de le louer en meublé sous le régime LMNP. Tout est prêt pour commencer, mais vous apprenez que le règlement de copropriété de votre immeuble interdit cette pratique. Que faire dans une telle situation ? Peut-on réellement interdire la location meublée dans une copropriété ? Et […]
Passoires thermiques et location : que dit la réglementation actuelle ?
En France, environ 7,2 millions de logements sont considérés comme des passoires thermiques, c’est-à-dire des biens très énergivores. Face à cette problématique, la loi Climat et Résilience interdit progressivement leur mise en location. Mais qu’entend-on exactement par « passoire thermique » ? Quelles obligations pour les propriétaires ? Et surtout, quelles solutions pour les bailleurs […]
Location meublée en copropriété : quelles sont les règles à respecter ?
Dans le domaine de l’investissement locatif, notamment en copropriété, certaines règles s’imposent aux propriétaires de biens immobiliers. La location meublée, très prisée pour sa flexibilité et son rendement, peut toutefois se heurter aux spécificités de la copropriété, imposant la consultation de documents essentiels pour s’assurer de la conformité de cette activité. Voyons ensemble les éléments […]
Nouvelle Loi DPE 2025
Au 1er janvier 2025, la réglementation sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour les locations meublées évolue. La mesure clé de cette réforme est l’interdiction progressive de louer les biens immobiliers jugés énergétiquement inefficaces. Cette modification, instaurée par la loi climat et résilience de 2021, suscite de nombreuses questions chez les propriétaires de logements […]
Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement meublé ?
En 2024, le diagnostic de performance énergétique (DPE) prend une place prépondérante dans la réglementation immobilière. De nombreux propriétaires se questionnent sur les obligations en matière de DPE, les types de logements concernés et la conformité des meublés de tourisme aux nouvelles normes énergétiques de la loi Climat. Dans cet article, LMNP.PARIS, cabinet d’expertise comptable […]
Les exigences légales d’un logement décent
Les normes d’un logement décent En vertu de l’article 6 de la loi du 6 juillet 1989, un propriétaire doit fournir à son locataire un logement répondant aux critères de décence. Cette obligation signifie que le bien immobilier doit être exempt de tout risque évident pouvant compromettre la sécurité physique ou la santé du locataire, […]
LMNP résidence principale : tout ce qu’il faut savoir
La transformation de la résidence principale en location meublée non professionnelle (LMNP) représente une stratégie d’investissement immobilier de plus en plus prisée par les propriétaires souhaitant optimiser leur patrimoine. Ce choix peut être motivé par divers facteurs, tels que la recherche d’avantages fiscaux, le désir de générer des revenus complémentaires, ou encore la nécessité de […]