Investir dans l’immobilier locatif sans apport : est-ce possible ?
L’achat d’un bien immobilier est souvent accompagné de l’idée d’un apport financier personnel, qui est généralement perçu comme une condition indispensable pour obtenir un prêt bancaire. Mais est-il encore possible de se lancer dans un investissement locatif sans apport, surtout dans un contexte de durcissement des conditions d’octroi de crédit ? Voyons comment cela fonctionne, […]
LMNP à Brest : une opportunité d’investissement à saisir ?
Le prix de l’immobilier à Brest Brest présente des prix de l’immobilier attractifs, avec une moyenne au mètre carré de 2 110€. Toutefois, cette moyenne cache des disparités importantes selon les quartiers. Il est donc essentiel de bien choisir l’emplacement de son investissement. Le centre-ville : Ce quartier est le cœur battant de Brest, avec […]
LMNP à Amiens : une opportunité à saisir ?
Le marché immobilier amiénois Amiens, ville dynamique et chargée d’histoire, attire de plus en plus les investisseurs immobiliers grâce à des prix encore relativement accessibles. Le prix moyen au mètre carré dans cette ville se situe autour de 2 334 €, mais cette moyenne cache de grandes disparités selon les quartiers : Centre-ville : Quartier […]
LMNP à Limoges : une opportunité d’investissement
Les prix de l’immobilier à Limoges Limoges, capitale du département de la Haute-Vienne, offre encore des prix immobiliers relativement abordables. Le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 646€. Toutefois, ces prix varient considérablement selon les quartiers, reflétant les divers attraits et caractéristiques de chaque zone. Centre-ville : Avec ses monuments historiques, ses […]
Tout savoir sur l’investissement immobilier étudiant
Quel type de bien immobilier pour un investissement étudiant ? Les étudiants, souvent confrontés à des ressources financières limitées, sont en quête de logements abordables. Que ce soit grâce à l’aide de leurs parents ou par le biais de petits emplois, leur budget est souvent restreint. Pour répondre à cette demande spécifique, trois options s’offrent […]
Le programme DeNormandie
Le dispositif DeNormandie, lancé en 2019, est une initiative de l’État français visant à renouveler le parc immobilier ancien et à soutenir la revitalisation urbaine. Ce programme a vu le jour après un événement tragique : l’effondrement d’un immeuble vétuste à Marseille, soulignant la nécessité urgente de rénover les logements anciens en France. Inspiré par […]
Les exigences légales d’un logement décent
Les normes d’un logement décent En vertu de l’article 6 de la loi du 6 juillet 1989, un propriétaire doit fournir à son locataire un logement répondant aux critères de décence. Cette obligation signifie que le bien immobilier doit être exempt de tout risque évident pouvant compromettre la sécurité physique ou la santé du locataire, […]
Caution solidaire : fonctionnement et précautions
La caution solidaire La caution solidaire est un dispositif juridique stipulé par l’article 2288 du Code civil. Ce contrat engage un tiers, appelé caution, à régler la dette d’un locataire envers son bailleur en cas de non-paiement des loyers ou autres charges locatives. Ces charges peuvent inclure non seulement les loyers impayés, mais aussi les […]
La baisse des taux d’intérêt : un levier pour les investisseurs immobiliers
Les taux d’intérêt sont-ils vraiment en baisse ? Depuis le début de l’année 2024, les taux d’emprunt connaissent une tendance à la baisse continue. Pour la première fois depuis plusieurs mois, ils sont passés sous la barre des 4 %. Bien que ces taux demeurent plus élevés que ceux que nous avons observés au début […]
Le rôle de l’apport personnel dans l’investissement immobilier locatif
L’investissement immobilier locatif est une stratégie financière qui, grâce à l’effet de levier du crédit bancaire, peut vous permettre d’accroître considérablement votre patrimoine. En effet, vous utilisez les fonds prêtés par la banque pour acquérir des biens immobiliers que vous louez ensuite, générant ainsi des revenus supplémentaires. Toutefois, les banques n’accordent pas ces prêts sans […]