Sortir d’un bail commercial LMNP : modalités et conséquences
Les investissements en location meublée non professionnelle (LMNP), en particulier dans des résidences de services, offrent des opportunités lucratives pour les investisseurs. Cependant, ces investissements s’accompagnent d’une obligation juridique : la conclusion d’un bail commercial avec l’exploitant de la résidence. Bien que cela puisse garantir une certaine stabilité financière, il est important de maîtriser les […]
Quel modèle de bail de location meublée choisir ?
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et envisagez de le louer en meublé ? La question du choix du modèle de bail de location meublée se pose alors avec acuité. Entre les différents types de contrats et les éléments essentiels à intégrer, il est primordial de bien s’informer pour établir un bail sans erreurs et […]
Location d’une résidence secondaire sur Airbnb : réglementations et fiscalité
De nombreux propriétaires de résidences secondaires se posent une question : est-il possible de mettre en location leur bien pour des séjours courts, par exemple via Airbnb ? La réponse est positive, mais cela nécessite le respect de certaines obligations et une compréhension des implications fiscales de ce type de location. Les différentes étapes pour […]
Louer en LMNP à un membre de sa famille : tout ce qu’il faut savoir
Vous disposez d’un bien immobilier meublé et envisagez de le louer à un proche. Mais est-ce vraiment possible ? Quels sont les points juridiques et fiscaux à considérer avant de s’engager dans une location en LMNP (location meublée non professionnelle) à un membre de votre famille ? Pour vous éclairer, nous répondons ici aux questions […]
LMNP au Havre : boostez votre rendement locatif
Investir en location meublée non professionnelle (LMNP) dans la ville du Havre présente de nombreux avantages, notamment grâce à des prix immobiliers attractifs et une forte demande locative. Les experts du cabinet de LMNP.PARIS, vous guident pour évaluer le potentiel de ce marché ! Le marché immobilier : un prix au mètre carré abordable Le […]
Comment augmenter le loyer d’une location meublée ?
En tant que bailleur d’un bien meublé loué comme résidence principale, vous pouvez envisager une augmentation du loyer, mais celle-ci doit respecter un cadre légal précis. Depuis la loi ALUR, des règles strictes encadrent la révision des loyers pour protéger les locataires tout en permettant aux propriétaires d’ajuster les loyers dans une certaine mesure. Dans […]
LMNP à Grenoble : opportunités, rendements et quartiers prometteurs
Grenoble, nichée au cœur des Alpes françaises, présente des atouts indéniables pour un investissement en location meublée non professionnelle (LMNP). Cette ville dynamique et accessible attire de plus en plus d’investisseurs en quête de rentabilité et de diversification patrimoniale. Dans cet article, nous explorons les éléments clés pour réussir un investissement en LMNP à Grenoble, […]
Fixer le prix d’une location touristique : nos conseils pour maximiser votre rentabilité
La location touristique, telle que pratiquée sur des plateformes comme Airbnb, s’est imposée comme un moyen rentable de générer des revenus supplémentaires, notamment grâce aux tarifs plus élevés qu’elle permet et à une fiscalité avantageuse pour la location meublée. Cependant, pour en tirer le meilleur parti, il est essentiel de savoir adapter ses tarifs. En […]
LMNP à Rennes : pourquoi investir dans la location meublée non professionnelle ?
Rennes, première métropole de Bretagne, a vu ses prix immobiliers augmenter de plus de 59 % ces dernières années, bien qu’ils restent attractifs comparés aux autres grandes villes françaises. Actuellement, le prix moyen pour un investissement en location meublée non professionnelle (LMNP) à Rennes est d’environ 4 123 € par mètre carré. Cependant, la ville […]
Faut-il opter pour le forfait de charges en location meublée ?
La location meublée offre aux propriétaires la possibilité de récupérer les charges relatives à l’occupation du logement auprès de leurs locataires. Deux options sont alors envisageables : la provision sur charges, aussi appelée charges réelles, et le forfait de charges. Ces deux méthodes présentent des avantages et des inconvénients spécifiques, et cet article vous aidera […]