Comptabilité & déclarations fiscales
Optimisez votre investissement LMNP dès aujourd’hui : découvrez comment une comptabilité experte et une gestion fiscale sans faille peuvent transformer vos rendements.
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Une comptabilité rigoureuse
En tant que propriétaire de LMNP, il est essentiel de tenir une comptabilité rigoureuse. Notre cabinet d’expertise comptable est spécialisé dans la gestion des LMNP et vous offre une expertise à la pointe de la technologie. Nous prenons en charge l’ensemble de vos obligations comptables, de la tenue des livres à la préparation des bilans annuels. Notre objectif est de vous libérer de cette charge administrative pour que vous puissiez vous concentrer sur la croissance de votre investissement.
Des déclarations fiscales sans stress
La complexité des déclarations fiscales peut être une source de stress pour tout propriétaire. Notre équipe veille à ce que toutes vos déclarations soient correctement remplies et soumises dans les délais impartis. Nous nous assurons que vous bénéficiez de tous les avantages fiscaux possibles tout en respectant scrupuleusement les réglementations en vigueur. Confiez-nous la gestion de vos obligations fiscales pour une tranquillité d’esprit.
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FAQ
Comment déclarer mes revenus LMNP au régime réel ?
Pour déclarer vos revenus LMNP au régime réel, vous devez tenir une comptabilité précise et détaillée. Il est nécessaire de déclarer vos recettes et déduire vos charges et amortissements. Cette déclaration se fait via le formulaire 2031 et ses annexes. Chez LMNP Paris, nous vous accompagnons dans la réalisation de votre bilan et la déclaration de vos revenus locatifs afin de maximiser vos avantages fiscaux.
Quelles charges peut-on déduire en régime réel LMNP ?
En régime réel, de nombreuses charges sont déductibles, telles que les intérêts d’emprunt, les frais de gestion, les assurances, les travaux d’entretien et de réparation, les charges de copropriété, et même l’amortissement de votre bien. Notre cabinet LMNP Paris vous aide à identifier et déduire toutes les charges éligibles afin d’optimiser votre fiscalité et augmenter la rentabilité de votre bien.
Comment fonctionne l’amortissement en LMNP et comment le calculer ?
L’amortissement en LMNP consiste à répartir le coût d’achat de votre bien et de vos équipements sur plusieurs années. Cela permet de réduire vos revenus imposables chaque année. Chez LMNP Paris, nous calculons et intégrons cet amortissement dans votre comptabilité, ce qui peut considérablement réduire le montant de vos impôts sur le revenu.
Quels sont les avantages fiscaux du régime réel ?
Le régime réel permet de déduire l’ensemble de vos charges (travaux, frais d’agence, intérêts d’emprunt, amortissement, etc.), ce qui peut fortement réduire vos revenus imposables, voire les neutraliser. Si vos charges sont supérieures à 50 % de vos revenus locatifs, ce régime est généralement plus avantageux que le micro-BIC. LMNP Paris vous aide à maximiser ces avantages et à optimiser vos déclarations.
Comment choisir entre le régime réel et le micro-BIC pour mon LMNP ?
Le choix entre le régime réel et le micro-BIC dépend principalement du montant de vos charges. Si celles-ci sont inférieures à 50 % de vos revenus, le micro-BIC est souvent plus simple et avantageux. Si vos charges dépassent 50 %, le régime réel permet de déduire ces dépenses de manière précise et de réduire votre base imposable. LMNP Paris vous aide à évaluer votre situation et à choisir le régime fiscal optimal.
Dois-je déclarer mes revenus LMNP si je suis au régime micro-BIC ?
Oui, même si vous êtes au régime micro-BIC, vous devez déclarer vos revenus locatifs. Vous bénéficiez cependant d’un abattement forfaitaire de 50 % sur vos recettes brutes, sans avoir à tenir une comptabilité détaillée. LMNP Paris vous accompagne dans cette déclaration simplifiée, tout en vous aidant à évaluer si ce régime est le plus avantageux pour vous.
Quand dois-je déclarer mes revenus locatifs LMNP ?
Les revenus locatifs LMNP doivent être déclarés chaque année lors de la déclaration des revenus, généralement avant la mi-mai. Si vous optez pour le régime réel, une comptabilité complète doit être tenue et déposée en même temps. LMNP Paris s’assure de respecter les délais de dépôt pour que vous puissiez bénéficier de tous les avantages fiscaux sans stress.
Pourquoi faire appel à un expert-comptable pour gérer ma location meublée non professionnelle ?
Faire appel à un expert-comptable spécialisé en LMNP vous permet d’optimiser la gestion de votre bien locatif. Un expert-comptable connaît parfaitement les déductions possibles (charges, amortissements, intérêts d’emprunt, etc.) et vous aide à réduire vos impôts. De plus, il s’assure que toutes vos obligations fiscales sont respectées. LMNP Paris, en tant que cabinet expert dans ce domaine, vous propose une gestion complète de votre comptabilité à un tarif compétitif.