Micro-BIC vs réel : votre fiscalité en un clic
Grâce à notre simulateur Micro-BIC vs régime réel, comparez facilement l’impact fiscal de chaque option sur votre investissement LMNP. Renseignez vos revenus et vos charges pour visualiser en quelques instants le régime le plus avantageux selon votre situation, avec des résultats clairs et concrets pour vous aider à décider sereinement.
Suivi de rentabilité et optimisation fiscale pour vos LMNP
Simulateur LMNP
Micro-BIC ou Régime Réel : quel régime fiscal choisir ?
Informations sur votre bien
Commençons par les caractéristiques de votre location meublée
Montant total des loyers que vous percevez sur une année
Charges et acquisition
Renseignez vos charges annuelles et le prix d'acquisition
Valeur totale du mobilier et des équipements du logement
Financement
Avez-vous contracté un emprunt pour financer ce bien ?
Montant des intérêts payés chaque année (hors capital)
Frais de gestion, travaux d'entretien, etc.
Comparaison des régimes fiscaux
Analyse personnalisée de votre situation
💡 Notre recommandation
📊 Économie potentielle
Demande de rendez-vous
Nos experts-comptables vous recontactent sous 24h
Vous pouvez aussi nous contacter directement
115 avenue de Paris, 94160 Saint-Mandé
Nos coordonnées
115 avenue de Paris, 94160 Saint-Mandé
Une gestion simplifiée de votre activité LMNP
Nous simplifions la gestion de votre location meublée. Nos experts-comptables s’occupent de vos démarches fiscales et génèrent votre déclaration LMNP, conforme en BIC ou Micro-BIC.
Des services comptables dédiés à votre statut de loueur
En choisissant notre cabinet, vous bénéficiez de l’accompagnement d’experts-comptables pour votre déclaration fiscale (amortissements, recettes, liasse fiscale) en conformité avec votre statut de loueur.
Un accompagnement personnalisé, sans erreur
Grâce à notre expertise, vous obtenez une déclaration LMNP optimisée, avec l’accompagnement de nos experts pour maximiser vos avantages fiscaux.
Libérez votre temps
On gère votre liasse fiscale LMNP de
A à Z, sans stress ni perte de temps
Optimisez vos économies
Un service d’experts-comptables
au prix juste
Des experts à votre écoute
Réponses rapides, 5j/7, par des
pros du LMNP
Des prix clairs pour déclarer vos revenus locatifs
- Tenue comptable complète (bilan & compte de résultat)
- Liasse fiscale certifiée et validée par un expert-comptable
- Télédéclaration aux impôts (EDI) incluse
- Lots sup. : 29€/mois TTC
- Prestations " Pack conformité " + interlocuteur dédié
- Gestion de la TVA (Si assujetti)
- Déclarationde la CFE (cotisation foncière)
- Lots supplémentaires : 24€/mois TTC
- Prestations " Pack gestion " + prioritaire
- Accès au logiciel Pennylane
- Emission de vos quittances de loyers
- Lots supplémentaires : 19€/mois TTC
Foire aux questions
Qu’est-ce que le régime Micro-BIC ?
Le Micro-BIC est un régime fiscal simplifié pour les locations meublées. Vos revenus locatifs sont imposés après un abattement forfaitaire (50 % ou 71 % selon le type de bien), sans déduction détaillée de vos charges. C’est idéal pour les petits revenus ou les locations simples.
Qu’est-ce que le régime réel ?
Le régime réel permet de déduire toutes vos charges réelles (travaux, intérêts d’emprunt, assurance, amortissement) de vos revenus locatifs. Il est souvent plus avantageux pour les investisseurs avec des charges importantes ou des biens à forte rentabilité.
Pourquoi utiliser un simulateur Micro-BIC vs Réel ?
Un simulateur vous aide à comparer rapidement vos options fiscales et à estimer vos impôts selon chaque régime. Vous pouvez ainsi choisir celui qui optimise réellement votre rentabilité sans erreur de calcul.
Quels critères influencent le choix entre Micro-BIC et régime réel ?
Le choix dépend principalement de vos revenus locatifs, du montant de vos charges, de l’amortissement possible de votre bien et de votre situation personnelle. Le simulateur prend tous ces éléments en compte pour vous donner une estimation précise.
Le simulateur est-il fiable pour calculer mes impôts ?
Le simulateur fournit une estimation basée sur les règles fiscales actuelles. Il est très utile pour comparer les régimes, mais il ne remplace pas les conseils d’un expert-comptable ou d’un fiscaliste pour une déclaration officielle.
Comment accéder au simulateur Micro-BIC vs Réel ?
Il vous suffit de renseigner vos revenus locatifs et vos charges dans le formulaire du simulateur. En quelques clics, vous obtenez une comparaison claire entre le Micro-BIC et le régime réel pour choisir le régime le plus avantageux.
Qu’est-ce que le régime Micro-BIC ?
Qu’est-ce que le régime réel ?
Le Micro-BIC est un régime fiscal simplifié pour les locations meublées. Vos revenus locatifs sont imposés après un abattement forfaitaire (50 % ou 71 % selon le type de bien), sans déduction détaillée de vos charges. C’est idéal pour les petits revenus ou les locations simples.
Le régime réel permet de déduire toutes vos charges réelles (travaux, intérêts d’emprunt, assurance, amortissement) de vos revenus locatifs. Il est souvent plus avantageux pour les investisseurs avec des charges importantes ou des biens à forte rentabilité.
Pourquoi utiliser un simulateur Micro-BIC vs Réel ?
Quels critères influencent le choix entre Micro-BIC et réel ?
Un simulateur vous aide à comparer rapidement vos options fiscales et à estimer vos impôts selon chaque régime. Vous pouvez ainsi choisir celui qui optimise réellement votre rentabilité sans erreur de calcul.
Le choix dépend principalement de vos revenus locatifs, du montant de vos charges, de l’amortissement possible de votre bien et de votre situation personnelle. Le simulateur prend tous ces éléments en compte pour vous donner une estimation précise.
Le simulateur est-il fiable pour calculer mes impôts ?
Comment accéder au simulateur Micro-BIC vs Réel ?
Le simulateur fournit une estimation basée sur les règles fiscales actuelles. Il est très utile pour comparer les régimes, mais il ne remplace pas les conseils d’un expert-comptable ou d’un fiscaliste pour une déclaration officielle.
Il vous suffit de renseigner vos revenus locatifs et vos charges dans le formulaire du simulateur. En quelques clics, vous obtenez une comparaison claire entre le Micro-BIC et le régime réel pour choisir le régime le plus avantageux.