Vous êtes propriétaire en location meublée non professionnelle (LMNP) ou location meublée professionnelle (LMP) et vous souhaitez connaître les échéances fiscales importantes pour bien déclarer vos revenus ? LMNP Paris, cabinet d’expertise comptable spécialisé en LMNP, vous présente toutes les étapes et dates importantes pour la déclaration et l’immatriculation de votre location meublée en 2025. Suivez notre guide pour optimiser votre fiscalité et rester en conformité avec les obligations déclaratives.
Quand déclarer vos revenus LMNP pour l’année 2024 ?
Pour les propriétaires ayant perçu des revenus locatifs en 2024, la date limite de déclaration est fixée à mai 2025. C’est le moment où vous devrez compléter et transmettre votre liasse fiscale à l’administration en fonction de votre régime fiscal choisi (micro-BIC ou régime réel simplifié).
Confiez-nous la gestion de vos biens en LMNP et maximisez votre rentabilité !
Si vous commencez votre activité LMNP en 2025
Pour ceux qui lancent leur activité de location meublée en 2025, la première déclaration des revenus se fera en mai 2026, pour l’année fiscale 2025. Au moment de votre inscription en tant que loueur en meublé, vous devrez obtenir un numéro SIRET et choisir le régime fiscal le plus avantageux en fonction de votre situation, que ce soit le régime micro-BIC ou le régime réel.
Démarche | Documents à transmettre | Date limite de déclaration |
Déclaration du début d’activité de votre LMNP | Pour officialiser le début de votre activité de location meublée, inscrivez-vous en tant que loueur en meublé sur le site de l’INPI (ancien formulaire P0i). Cette immatriculation est essentielle pour être en règle avec l’administration fiscale. | La déclaration doit être effectuée dans les 15 jours qui suivent le début de la location de votre bien meublé. Si ce délai est dépassé, pas de panique ! Il est toujours possible de vous immatriculer rapidement pour régulariser la situation. |
Déclaration de vos revenus LMNP sous le régime réel simplifié | Si vous avez opté pour le régime réel simplifié, il vous faudra télétransmettre votre déclaration fiscale directement au centre des impôts des entreprises auquel votre bien locatif est rattaché. Cette déclaration fiscale permet de prendre en compte l’ensemble des charges et amortissements liés à votre activité LMNP, optimisant ainsi votre situation fiscale. | La déclaration devra être faite au début du mois de mai 2026. |
Confiez-nous la gestion de vos biens en LMNP et maximisez votre rentabilité !
Si vous avez commencé votre activité LMNP en 2024
Si vous avez enregistré votre statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) en 2024, la première déclaration de vos revenus locatifs sera à réaliser en 2025.
Démarche | Documents à transmettre | Date limite de déclaration |
Déclaration du début d’activité de votre LMNP | Pour officialiser le début de votre activité de location meublée, inscrivez-vous en tant que loueur en meublé sur le site de l’INPI (ancien formulaire P0i). Cette immatriculation est essentielle pour être en règle avec l’administration fiscale. | La déclaration doit être effectuée dans les 15 jours qui suivent le début de la location de votre bien meublé. Si ce délai est dépassé, pas de panique ! Il est toujours possible de vous immatriculer rapidement pour régulariser la situation. |
Déclaration de vos revenus LMNP sous le régime réel simplifié | Si vous avez opté pour le régime réel simplifié, il vous faudra télétransmettre votre déclaration fiscale directement au centre des impôts des entreprises auquel votre bien locatif est rattaché. Cette déclaration fiscale permet de prendre en compte l’ensemble des charges et amortissements liés à votre activité LMNP, optimisant ainsi votre situation fiscale. | Cette déclaration est à effectuer au début de mai 2025. |
En plus de la télétransmission, vous devrez reporter votre résultat fiscal dans votre déclaration de revenus générale en utilisant le formulaire 2042 C PRO. | En mai 2025. Consultez le site des impôts pour vérifier la date limite applicable |
Activité de LMNP ou LMP commencée avant 2024 avec le régime réel simplifié
Démarche | Documents à transmettre | Date limite de déclaration |
Déclaration du début d’activité de location meublée | Si votre début d’activité de location meublée n’a pas encore été déclaré, il est important de le faire rapidement sur le site de l’INPI, ce qui remplace l’ancien formulaire P0i. Cette démarche vous permet d’obtenir un numéro SIRET nécessaire pour la déclaration de vos revenus de location. | Déclarer le début d’activité dès que possible. |
Passer au régime réel simplifié | Pour opter pour le régime réel simplifié, adressez une demande écrite (appelée « levée d’option ») au centre des impôts auquel votre bien locatif est rattaché. | Pour que cette option soit effective pour les revenus de l’année 2025, la levée d’option doit être envoyée avant début mai 2025. |
Déclarer les revenus locatifs sous le régime réel simplifié | La déclaration au régime réel simplifié doit être télétransmise au centre des impôts des entreprises du lieu où se situe votre bien. | 3 mai 2025. |
Le résultat fiscal doit être reporté dans votre déclaration de revenus annuelle en utilisant le formulaire 2042 C PRO. | Mai 2025. |
Vous envisagez de déclarer votre activité de LMNP ou LMP sous le régime micro-BIC ?
Étapes | Documents à transmettre | Date limite de déclaration |
Déclaration du début d’activité de location meublée | Inscrivez-vous en tant que loueur en meublé sur le portail de l’INPI pour officialiser le lancement de votre activité. | Cette démarche doit être effectuée dans les 15 jours suivant le début de votre location en LMNP. |
Passer au régime réel simplifié | Remplissez le formulaire 2042 C PRO pour déclarer vos revenus locatifs. | Ce formulaire doit être transmis en mai 2025, en même temps que votre déclaration annuelle de revenus. |
Confiez-nous la gestion de vos biens en LMNP et maximisez votre rentabilité !
