Vous louez un meublé de tourisme sur Airbnb, Booking ou en direct ? La taxe de séjour vous concerne. Elle est payée par vos voyageurs, mais sa collecte et son reversement peuvent reposer sur vous. Qui la collecte, quand les plateformes s’en chargent, ce que vous devez faire vous-même : voici l’essentiel, avec les tarifs applicables à Paris en 2026.
Qu'est-ce que la taxe de séjour ?
La taxe de séjour est un impôt local instauré par les communes touristiques. Elle est due par les voyageurs qui séjournent dans un hébergement payant, par personne et par nuit. Le loueur ne la paie pas : il la collecte auprès du voyageur, puis la reverse à la commune.
Elle concerne les locations de courte durée. Une location meublée classique, conclue avec un bail d’un an, de neuf mois ou un bail mobilité, n’est pas soumise à la taxe de séjour.
Combien coûte la taxe de séjour ?
Le montant dépend de votre commune et du statut de votre logement :
- Meublé classé (de 1 à 5 étoiles) : un tarif fixe par personne et par nuit, voté par la commune pour chaque catégorie.
- Meublé non classé : un pourcentage du prix de la nuitée, compris entre 1 % et 5 % du coût hors taxes par personne, dans la limite d’un plafond fixé par la commune.
Des taxes additionnelles, départementales et régionales, peuvent s’ajouter à ce tarif.
Taxe de séjour à Paris en 2026
À Paris, un meublé non classé est taxé à 5 % du coût de la nuitée par personne, hors taxes. S’y ajoutent trois taxes additionnelles : 10 % au profit du département, 15 % et 200 % au profit de la région Île-de-France. Le montant total est plafonné à 15,93 € par personne et par nuit.
Exemple : une nuitée à 150 € hors taxes pour deux adultes représente un coût de 75 € par personne. La taxe de base s’élève à 3,75 € par personne. Avec les taxes additionnelles, elle atteint environ 12,19 € par personne et par nuit, soit environ 24,38 € pour la nuitée.
Pour un logement loué à un prix élevé, le classement en meublé de tourisme remplace ce pourcentage par un tarif fixe, souvent plus avantageux.
Qui collecte la taxe de séjour ?
Tout dépend de la manière dont la réservation est payée :
- Réservation via une plateforme qui encaisse le paiement (Airbnb, Booking avec paiement en ligne, Abritel) : si vous êtes un loueur particulier, la plateforme doit collecter la taxe de séjour et la reverser elle-même à la commune.
- Réservation en direct : c’est à vous de collecter la taxe et de la reverser.
Si vous combinez les deux, les deux circuits coexistent. Vous ne déclarez et ne reversez alors que la taxe des réservations en direct.
Airbnb collecte-t-il la taxe de séjour ?
Oui. Lorsqu’elles encaissent le paiement pour le compte d’un loueur particulier, les plateformes collectent la taxe au moment de la réservation. Elles la reversent ensuite à la commune deux fois par an.
Vérifiez tout de même, dans votre espace hôte, que votre commune est bien couverte et que le tarif appliqué correspond à celui de 2026. Pensez aussi à contrôler la prise en compte des mineurs, qui sont exonérés.
Réservations en direct : vos obligations
Lorsque vous louez sans passer par une plateforme qui encaisse le paiement, vous devez :
- Afficher les tarifs de la taxe de séjour et les mentionner sur la facture remise au voyageur.
- Collecter la taxe auprès de chaque voyageur concerné.
- Tenir un état de vos séjours : dates, nombre de voyageurs, nombre de nuitées, prix, montant de la taxe collectée et exonérations appliquées.
- Déclarer et reverser la taxe selon le calendrier fixé par votre commune.
À Paris, la déclaration est mensuelle et le reversement trimestriel, sur le portail en ligne de la Ville de Paris.
Rappel : votre meublé de tourisme doit être déclaré en mairie et disposer d’un numéro d’enregistrement, obligatoire dans toutes les communes depuis le 20 mai 2026. Retrouvez l’ensemble des règles dans notre article sur la location meublée de courte durée et sa réglementation.
Qui est exonéré de la taxe de séjour ?
Sont exonérés :
- les mineurs ;
- les titulaires d’un contrat de travail saisonnier employés dans la commune ;
- les personnes bénéficiant d’un hébergement d’urgence ou d’un relogement temporaire ;
- les personnes occupant un logement dont le loyer est inférieur à un montant fixé par la commune.
Conservez les justificatifs des exonérations que vous appliquez.
Faut-il déclarer la taxe de séjour dans vos revenus ?
Non. La taxe de séjour est collectée pour le compte de la commune. Elle ne constitue pas un revenu pour vous et ne s’ajoute pas à vos loyers déclarés. Pour tout savoir sur la déclaration de vos loyers, consultez notre article sur la fiscalité de la location saisonnière en LMNP.
Si vous louez en direct, veillez à faire apparaître la taxe de séjour séparément sur vos factures. Découvrez comment créer une facture en LMNP pour une location Airbnb.
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