LMNP PARIS : à vos côtés pour chaque étape
Spécialiste des locations meublées non professionnelles, notre cabinet vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. De l’acquisition à la gestion fiscale en passant par le suivi de rentabilité, nous vous offrons un accompagnement complet, clair et personnalisé. Grâce à notre expertise en comptabilité LMNP et en optimisation fiscale, vous sécurisez votre investissement tout en maximisant vos revenus locatifs.
Un accompagnement fiscal sur mesure pour votre investissement LMNP
Un expert-comptable LMNP à vos côtés à chaque étape
Chez LMNP PARIS, notre accompagnement repose sur une expertise pointue de la fiscalité et de la comptabilité des locations meublées non professionnelles. Dès le début de votre projet d’investissement locatif, nous vous guidons dans les choix fiscaux les plus judicieux : régime réel ou micro-BIC, gestion des amortissements, déductions optimales. Nous restons présents tout au long de votre activité pour répondre à vos interrogations, anticiper les échéances fiscales et ajuster votre stratégie en fonction de l’évolution de votre patrimoine. En tant que partenaire fiable, notre objectif est de sécuriser votre fiscalité LMNP et de maximiser la rentabilité de vos biens.
Des conseils fiscaux personnalisés et adaptés à votre situation
Chaque investisseur en location meublée a une situation fiscale unique. C’est pourquoi notre cabinet d’expertise comptable vous offre un accompagnement fiscal personnalisé, en tenant compte de vos objectifs patrimoniaux, de la structure de votre foyer fiscal, et de la nature de vos revenus. Nous vous conseillons sur les meilleures options d’optimisation fiscale dans le cadre du statut LMNP, que ce soit lors de l’achat d’un bien, en cas de changement de régime, ou pour préparer une revente ou une transmission. Grâce à cette approche sur-mesure, vous faites les bons choix fiscaux, en toute conformité avec la législation.
Des conseils fiscaux personnalisés et adaptés à votre situation
Chaque investisseur en location meublée a une situation fiscale unique. C’est pourquoi notre cabinet d’expertise comptable vous offre un accompagnement fiscal personnalisé, en tenant compte de vos objectifs patrimoniaux, de la structure de votre foyer fiscal, et de la nature de vos revenus. Nous vous conseillons sur les meilleures options d’optimisation fiscale dans le cadre du statut LMNP, que ce soit lors de l’achat d’un bien, en cas de changement de régime, ou pour préparer une revente ou une transmission. Grâce à cette approche sur-mesure, vous faites les bons choix fiscaux, en toute conformité avec la législation.
Une optimisation comptable et fiscale
L’accompagnement LMNP ne se limite pas à la simple saisie comptable. Notre mission est d’optimiser vos résultats nets grâce à une gestion rigoureuse des charges, des amortissements, et des déclarations fiscales. Nous réalisons une analyse complète de votre situation pour maximiser les déductions permises par le régime LMNP, réduire votre imposition, et garantir une rentabilité optimale. En nous confiant la gestion de votre fiscalité LMNP, vous profitez d’un pilotage précis et proactif de vos obligations fiscales, dans le respect des règles en vigueur.
Un suivi humain et réactif
Chez LMNP PARIS, l’accompagnement ne s’arrête pas à un simple bilan annuel. Nous privilégions la proximité et la réactivité, avec un suivi régulier, des échanges fluides et une réelle disponibilité de nos experts-comptables. Que vous ayez besoin d’un conseil urgent, d’un arbitrage fiscal en cours d’année ou d’une réponse à une question technique, notre équipe est à votre écoute, du lundi au vendredi. Ce suivi constant vous assure une sérénité totale dans la gestion de vos locations meublées, et vous permet de piloter efficacement vos investissements LMNP à long terme.
Un suivi humain et réactif
Chez LMNP PARIS, l’accompagnement ne s’arrête pas à un simple bilan annuel. Nous privilégions la proximité et la réactivité, avec un suivi régulier, des échanges fluides et une réelle disponibilité de nos experts-comptables. Que vous ayez besoin d’un conseil urgent, d’un arbitrage fiscal en cours d’année ou d’une réponse à une question technique, notre équipe est à votre écoute, du lundi au vendredi. Ce suivi constant vous assure une sérénité totale dans la gestion de vos locations meublées, et vous permet de piloter efficacement vos investissements LMNP à long terme.
Une gestion simplifiée de votre activité LMNP
Nous simplifions la gestion de votre location meublée. Nos experts-comptables s’occupent de vos démarches fiscales et génèrent votre déclaration LMNP, conforme en BIC ou Micro-BIC.
Des services comptables dédiés à votre statut de loueur
En choisissant notre cabinet, vous bénéficiez de l’accompagnement d’experts-comptables pour votre déclaration fiscale (amortissements, recettes, liasse fiscale) en conformité avec votre statut de loueur.
Un accompagnement personnalisé, sans erreur
Grâce à notre expertise, vous obtenez une déclaration LMNP optimisée, avec l’accompagnement de nos experts pour maximiser vos avantages fiscaux.
Libérez votre temps
On gère votre liasse fiscale LMNP de
A à Z, sans stress ni perte de temps
Optimisez vos économies
Un service d’experts-comptables
au prix juste
Des experts à votre écoute
Réponses rapides, 5j/7, par des
pros du LMNP
Des prix clairs pour déclarer vos revenus locatifs
- Échanges par mail avec votre référent (réponse sous 48h)
- 2 RDV annuels en visio (liasse fiscale & IRPP)
- Accès à la plateforme de gestion
- Lots supplémentaires : 30€ par mois TTC
- Prestations " pack essentiel " + interlocuteur dédié
- Suivi des baux & indexation loyers
- Bail civil : 99€ TTC & optimisation IRPP : 350€ HT
- Lots supplémentaires : 24€ par mois TTC
- Prestations " pack avancé " + suivi factures & encaissements
- RDV annuel (1h) + optimisation fiscale & TNS
- Baux civils inclus (5 par an), urgences traitées sans surcoût
- Lots supplémentaires : 18€ par mois TTC
Foire aux questions
Pourquoi choisir un expert-comptable pour gérer ma fiscalité LMNP ?
Un expert-comptable spécialisé en LMNP offre une expertise précieuse pour optimiser la gestion fiscale de vos investissements. Il connaît les spécificités fiscales du statut LMNP et vous aide à choisir le régime fiscal adapté (micro-BIC ou réel). L’expert-comptable gère non seulement vos déclarations de revenus locatifs, mais aussi vos amortissements et charges déductibles, vous permettant de réduire votre base imposable. Il vous aide également à respecter les obligations légales en matière de comptabilité et de fiscalité, vous évitant ainsi des erreurs coûteuses et des sanctions fiscales.
Quelles sont les principales obligations fiscales des propriétaires LMNP ?
Les propriétaires en LMNP doivent remplir plusieurs obligations fiscales, notamment la déclaration de leurs revenus locatifs dans le cadre du régime micro-BIC ou réel. Ils doivent aussi gérer correctement les amortissements des biens et des meubles, et s’assurer de la déduction des charges admissibles comme les frais de gestion, les travaux, ou les intérêts d’emprunt. Enfin, chaque année, une liasse fiscale complète doit être déposée pour les propriétaires relevant du régime réel, afin de respecter les exigences fiscales en vigueur et d’optimiser la rentabilité de l’investissement.
Comment optimiser la rentabilité de mon investissement LMNP ?
L’optimisation de la rentabilité d’un investissement LMNP passe par plusieurs leviers fiscaux. Premièrement, le choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel) doit être fait en fonction de vos revenus locatifs. Le régime réel vous permet de déduire davantage de charges, y compris les amortissements du bien et des meubles. De plus, bien gérer vos charges déductibles, optimiser vos amortissements et veiller à l’efficacité de vos coûts d’exploitation sont des actions qui permettent de réduire votre base imposable. Enfin, un suivi régulier de vos performances financières vous permettra d’ajuster vos stratégies en temps réel.
Qu’est-ce qu’un amortissement et comment cela impacte-t-il ma fiscalité LMNP ?
L’amortissement est un mécanisme fiscal permettant de réduire la base imposable d’un bien immobilier en étalant sa valeur sur plusieurs années. En LMNP, vous pouvez amortir non seulement l’immobilier lui-même (le bien) mais aussi les meubles et équipements. Cela permet de diminuer vos revenus imposables et, par conséquent, votre impôt sur le revenu. La gestion des amortissements est un des points clés pour optimiser la fiscalité LMNP, car elle peut considérablement réduire votre imposition tout en préservant la rentabilité de votre investissement.
Comment choisir entre le régime réel et le micro-BIC pour la location meublée ?
Le choix entre le régime réel et le micro-BIC dépend principalement de vos revenus locatifs et des charges liées à la gestion de votre bien. Le régime micro-BIC est plus simple, car il applique un abattement forfaitaire de 50 % sur vos revenus locatifs, sans possibilité de déduire les charges réelles. Le régime réel, quant à lui, permet de déduire toutes les charges liées à votre activité locative, y compris les amortissements, ce qui peut être plus avantageux si vos charges sont importantes. Un expert-comptable spécialisé en LMNP pourra vous conseiller sur le régime le plus favorable selon votre situation et vos objectifs fiscaux.
Comment anticiper et gérer mes obligations fiscales liées à la location meublée ?
La gestion des obligations fiscales d’un bien LMNP nécessite une planification proactive. Tout d’abord, il est important de choisir dès le départ le bon régime fiscal (micro-BIC ou réel) en fonction de vos revenus locatifs. Ensuite, un suivi rigoureux des dépenses et des recettes locatives est nécessaire pour bien préparer les déclarations fiscales annuelles. L’amortissement des biens et des meubles doit être géré correctement, tout en respectant les délais de déclaration. Enfin, un accompagnement fiscal régulier permet de vous tenir informé des évolutions législatives et de prendre les décisions fiscales les plus appropriées pour optimiser votre rentabilité.
Pourquoi choisir un expert-comptable pour gérer ma fiscalité LMNP ?
Quelles sont les principales obligations fiscales des propriétaires LMNP ?
Un expert-comptable spécialisé en LMNP offre une expertise précieuse pour optimiser la gestion fiscale de vos investissements. Il connaît les spécificités fiscales du statut LMNP et vous aide à choisir le régime fiscal adapté (micro-BIC ou réel). L’expert-comptable gère non seulement vos déclarations de revenus locatifs, mais aussi vos amortissements et charges déductibles, vous permettant de réduire votre base imposable. Il vous aide également à respecter les obligations légales en matière de comptabilité et de fiscalité, vous évitant ainsi des erreurs coûteuses et des sanctions fiscales.
Les propriétaires en LMNP doivent remplir plusieurs obligations fiscales, notamment la déclaration de leurs revenus locatifs dans le cadre du régime micro-BIC ou réel. Ils doivent aussi gérer correctement les amortissements des biens et des meubles, et s’assurer de la déduction des charges admissibles comme les frais de gestion, les travaux, ou les intérêts d’emprunt. Enfin, chaque année, une liasse fiscale complète doit être déposée pour les propriétaires relevant du régime réel, afin de respecter les exigences fiscales en vigueur et d’optimiser la rentabilité de l’investissement.
Comment optimiser la rentabilité de mon investissement LMNP ?
Qu’est-ce qu’un amortissement et comment cela impacte-t-il ma fiscalité LMNP ?
L’optimisation de la rentabilité d’un investissement LMNP passe par plusieurs leviers fiscaux. Premièrement, le choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel) doit être fait en fonction de vos revenus locatifs. Le régime réel vous permet de déduire davantage de charges, y compris les amortissements du bien et des meubles. De plus, bien gérer vos charges déductibles, optimiser vos amortissements et veiller à l’efficacité de vos coûts d’exploitation sont des actions qui permettent de réduire votre base imposable. Enfin, un suivi régulier de vos performances financières vous permettra d’ajuster vos stratégies en temps réel.
L’amortissement est un mécanisme fiscal permettant de réduire la base imposable d’un bien immobilier en étalant sa valeur sur plusieurs années. En LMNP, vous pouvez amortir non seulement l’immobilier lui-même (le bien) mais aussi les meubles et équipements. Cela permet de diminuer vos revenus imposables et, par conséquent, votre impôt sur le revenu. La gestion des amortissements est un des points clés pour optimiser la fiscalité LMNP, car elle peut considérablement réduire votre imposition tout en préservant la rentabilité de votre investissement.
Comment choisir entre le régime réel et le micro-BIC pour la location meublée ?
Comment anticiper et gérer mes obligations fiscales liées à la location meublée ?
Le choix entre le régime réel et le micro-BIC dépend principalement de vos revenus locatifs et des charges liées à la gestion de votre bien. Le régime micro-BIC est plus simple, car il applique un abattement forfaitaire de 50 % sur vos revenus locatifs, sans possibilité de déduire les charges réelles. Le régime réel, quant à lui, permet de déduire toutes les charges liées à votre activité locative, y compris les amortissements, ce qui peut être plus avantageux si vos charges sont importantes. Un expert-comptable spécialisé en LMNP pourra vous conseiller sur le régime le plus favorable selon votre situation et vos objectifs fiscaux.
La gestion des obligations fiscales d’un bien LMNP nécessite une planification proactive. Tout d’abord, il est important de choisir dès le départ le bon régime fiscal (micro-BIC ou réel) en fonction de vos revenus locatifs. Ensuite, un suivi rigoureux des dépenses et des recettes locatives est nécessaire pour bien préparer les déclarations fiscales annuelles. L’amortissement des biens et des meubles doit être géré correctement, tout en respectant les délais de déclaration. Enfin, un accompagnement fiscal régulier permet de vous tenir informé des évolutions législatives et de prendre les décisions fiscales les plus appropriées pour optimiser votre rentabilité.